КАРКАСНЫЕ ДОМА 
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Каркасный дом представляет собой современный и технологичный способ строительства жилых зданий, широко распространенный в Северной Америке, Европе и теперь активно внедряемый в России. Название "каркасный" произошло от метода постройки, основанного на создании прочного деревянного или металлического остова, вокруг которого формируются стены, пол и крыша строения.

Устройство каркасного дома:

Фундамент

Основой любого дома служит фундамент. Поскольку каркасные дома имеют небольшой вес, для них подходят облегченные типы оснований:

- Ленточный фундамент минимальной глубины,
- Свайно-винтовой фундамент,
- Столбчато-ленточный фундамент.
  Это позволяет экономить на расходах и облегчает сам процесс строительства.

 Каркас (остов)

Главная особенность каркасного дома заключается в структуре его стенок и перекрытий. Основой выступает деревянный каркас из бруса или клееного профилированного материала либо металлический профиль (чаще используется сталь). Эта система образует скелет дома, который выдерживает всю конструкцию и равномерно распределяет нагрузку.

Каркас строится из вертикальных стоек, горизонтальных балок (ригелей) и диагональных связей, придающих жесткость всей конструкции. Шаг стоек варьируется от 30 см до 60 см, обеспечивая необходимую устойчивость и равномерное распределение нагрузок.

 Утепление

После установки каркаса пространство между стойками заполняется различными видами теплоизоляционного материала:

- Минеральная вата,
- Эковата,
- Пенопласт или экструдированный пенополистирол,
- Базальтовые плиты.
  Утеплители укладывают плотно, заполняя промежутки, что улучшает теплосберегающие свойства конструкции и повышает шумоизоляционные характеристики дома.

Гидроизоляция и пароизоляция

Чтобы защитить деревянные конструкции и утеплитель от влаги, поверх утеплителя крепят гидро- и ветрозащитную мембрану снаружи и пароизоляционную пленку изнутри. Гидроизолирующая мембрана предотвращает проникновение влаги внутрь конструкции, сохраняя сухость внутреннего пространства и предотвращая образование конденсата.

Пароизоляционная пленка защищает внутреннее пространство дома от проникновения пара, что продлевает срок службы конструкций и утеплителя.

Внешняя и внутренняя отделка

Наружная отделка каркасного дома выполняет одновременно эстетическую и защитную роль. Среди популярных вариантов внешней отделки:

- Сайдинг (металлический, виниловый),
- Деревянная вагонка или доска,
- Кирпич декоративный,
- Керамогранит или штукатурка.

Внутреннюю отделку выполняют исходя из вкусов владельца. Часто используют гипсокартонные листы, вагонку, фанеру, краску или обои. Отделочные материалы придают дому законченный внешний вид и создают комфортные условия для проживания.

Перегородки и перекрытия

Стены второго этажа и межэтажные перегородки также выполняются по каркасной технологии. Их устройство похоже на наружные стены: создается каркас, монтируется утеплитель, устраиваются слои гидропароизоляции и наносится финишная отделка.

Покрытие крыши

Крыша каркасного дома сооружается по принципу основного каркаса. Сначала устанавливается стропильная система, далее производится утепление и гидроизоляция, а сверху накладывается кровельное покрытие. Тип покрытия зависит от бюджета и архитектурных решений — металлочерепица, мягкая черепица, профлист и другие варианты популярны и удобны в монтаже.

Быстрота строительства

Каркасные дома собираются из готовых деталей, изготовленных в заводских условиях. Этот метод сокращает продолжительность строительного процесса примерно до трех-шести месяцев, в зависимости от сложности проекта и объема внутренних отделочных работ. Например, для небольшого одноэтажного коттеджа вполне реально уложиться в очень короткие сроки.

Экономия на фундаменте

Каркасные дома легче кирпичных или бетонных строений аналогичного размера, поскольку их каркас выполнен преимущественно из дерева или металла, а сами панели заполнены легким утеплителем. Благодаря легкости конструкции снижается нагрузка на грунт, что позволяет сэкономить средства на устройстве глубокого и дорогостоящего фундамента. Обычно для каркасных домов выбирают легкие фундаменты - мелкозаглубленную ленту, столбчатый или винтовой фундамент.

Отличная тепло и звукоизоляция

Особенностью каркасных домов является многослойная структура стен, включающая внутренний слой изоляции (например, минеральную вату). Такая технология создает отличную защиту от холода и шума извне. Стены получаются однородными и лишёнными мостиков холода, характерных для массивных каменных или бревенчатых стен. Это значит, что ваш дом будет теплым зимой и прохладным летом, а также обеспечит тишину и спокойствие вне зависимости от уровня уличного шума.

Экологическая чистота материалов

Материалы, используемые при возведении каркасных домов, обычно натуральные и экологически безопасные. Основные элементы каркаса изготавливаются из древесины хвойных пород, а наполнение стен состоит из минераловатных плит, эковаты или пенополистирола. Эти материалы гипоаллергенны, устойчивы к грибкам и плесени, безопасны для здоровья жителей и окружающей среды.

Простота внутренней отделки и прокладки коммуникаций

Одним из важных плюсов каркасных домов является удобство монтажа электропроводки, водоснабжения, вентиляции и других коммуникаций. Они прокладываются прямо внутри стеновых панелей ещё на этапе сборки, что упрощает последующую внутреннюю отделку. Нет необходимости штробить стены или пробивать отверстия, что сохраняет целостность поверхностей и ускоряет процесс отделки. Финишная отделка также выполняется легко и быстро, позволяя воплотить любые интерьерные решения.

Эти ключевые преимущества делают каркасные дома отличным выбором для тех, кто хочет получить быстрый, теплый и безопасный дом, затратив минимальное количество сил и финансов.

Срок службы каркасного дома зависит от соблюдения технологий строительства и выбора качественных материалов. Современные каркасные дома рассчитаны минимум на 50–80 лет службы при правильной эксплуатации и своевременном обслуживании.

Да, современные каркасные дома пожаробезопасны. Конструкция изготавливается из огнестойких материалов, обработанных специальными составами. Дополнительно стены наполняются утеплителем, обладающим хорошими противопожарными свойствами.

Среднее время строительства каркасного дома в Санкт-Петербурге или Ленинградской области составляет приблизительно от 1 до 6 месяцев. Данный период охватывает все этапы строительства, начиная от подготовительных мероприятий и заканчивая финальной отделкой интерьера.

Этапы строительства включают:

- Подготовительный этап: получение разрешительной документации, подготовка строительной площадки, разработка проектной документации и подбор необходимых материалов. На этот этап обычно уходит порядка двух-трех недель.

- Установка фундамента: легкий вес каркасного дома позволяет использовать менее ресурсоемкие виды фундаментов, такие как мелкозаглубленная лента или сваи. Время укладки фундамента колеблется от одной-двух недель до четырех-пяти недель, в зависимости от выбранного типа фундамента и состава грунта.

- Строительство каркаса: сборка деревянной или металлической основы для дома осуществляется бригадой профессионалов в течение нескольких недель. Средний срок возведения каркаса — две-четыре недели.

- Утепление и облицовка фасада: следующий важный этап включает прокладку теплоизоляции, гидроизоляции и устройства вентилируемого фасада. Продолжительность этапа утепления и наружной отделки может составлять одну-две недели.

- Внутренние отделочные работы: сюда входят монтаж перегородок, проведение электрики, водопроводных труб, а также нанесение декоративных покрытий на потолки и стены. Срок выполнения данного этапа варьирует от пары недель до полутора месяцев, в зависимости от сложности выбранных дизайнов и объемов проводимых работ.

Окончательная продолжительность строительства каркасного дома сильно зависит от масштаба проекта, выбранного типа материалов, наличия дополнительных слоев утепления, степени детализации дизайн-проекта и прочих факторов. Поэтому точное время изготовления каркасного дома определяют на основании конкретных характеристик планируемого сооружения и объема предстоящих работ.

Каркасные дома отлично сохраняют тепло благодаря качественной теплоизоляции. Правильно спроектированный и грамотно собранный каркасный дом позволит комфортно жить даже в самые холодные зимние месяцы. Такие дома намного теплее деревянных аналогов и требуют меньше энергии на поддержание комфортной температуры.

Нет, дополнительное укрепление фундамента чаще всего не требуется. Каркасные дома отличаются небольшим весом, поэтому достаточно простого ленточного или свайного фундамента. Однако точный выбор типа основания зависит от геологических условий конкретного участка.

Стандартный пакет включает:

- Проектирование и согласование проекта.
- Подготовка площадки и установка фундамента.
- Возведение каркасной конструкции.
- Монтаж кровли и фасадной системы.
- Внутренняя отделка (возможно включение электрических сетей, сантехники и отопления).
- Обеспечение готовности дома к проживанию («под ключ»).